Menu
Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!
העיר חריש מושכת אליה תשומת לב רבה הן מצד הציבור הרחב והן מצד משקיעי נדל”ן. ככל שחריש מתפתחת, כך גם גוברת סקרנותם של רבים לגבי כדאיות רכישת דירה בה. עניין זה מעורר דיון ציבורי סביב השאלה האם חריש אכן מציעה הזדמנות נדל”נית אטרקטיבית.
מומחי קבוצת ליאם הנדסה, העוסקת בייזום ופיתוח פרויקטים יוקרתיים בעיר, יסבירו את היתרונות, החסרונות, וההזדמנויות הייחודיות שמציעה העיר. בכתבה זו נבחן את הפוטנציאל הגלום בחריש, את הסיבות המרכזיות להשקיע בה ואת התחזיות העתידיות לשוק הנדל”ן המקומי.
חריש, הממוקמת באזור מתפתח, מציעה שילוב ייחודי של עיר מתפתחת וסביבה קהילתית ונעימה. העיר מציעה גישה נוחה לצירי תנועה מרכזיים, מוסדות חינוך איכותיים, מרכזי קניות ושירותים ציבוריים מגוונים. בנוסף, חריש מתאפיינת בקהילתיות חזקה ואווירה משפחתית, המהווים יתרון משמעותי עבור משפחות המחפשות סביבה חברתית תומכת. עם מחירי נדל”ן תחרותיים ופרויקטים חדשים ואטרקטיביים הנבנים בעיר, מגורים בחריש עשויים להיות החלטה משתלמת לטווח ארוך.
חריש מהווה מוקד משיכה למשפחות צעירות, משקיעים ויזמים. בעשור האחרון, חלה בה תנופת בנייה משמעותית, עם הקמת שכונות חדשות, מרכזי קניות, מוסדות חינוך ושטחים ציבוריים. הפרויקטים החדשים שנבנים בעיר בימים אלה מושכים אליה אוכלוסייה מגוונת. התשתיות המתקדמות, הכוללות גישה לצירים ראשיים ואף תחנת רכבת בשלבי הקמה, הופכים את חריש לעיר אטרקטיבית עבור מי שמחפש איכות חיים גבוהה במחירים תחרותיים.
לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מתגוררים בחריש למעלה משלושים ושבעה אלף תושבים, עם גידול שנתי של 10.1% באוכלוסייה. חריש מציעה תמהיל אוכלוסייה מגוון במיוחד, הכולל תושבים חילונים המתגוררים לצד תושבים מהציבור הדתי לאומי והציבור החרדי.
מערכת החינוך בחריש היא אחד ממנועי הצמיחה המשמעותיים של העיר, אשר מתמודדת עם אתגר של צמיחה מספרית מהירה. אוכלוסיית העיר, המורכבת בעיקר ממשפחות צעירות, דורשת שירותי חינוך והעשרה ברמה גבוהה, הן בחינוך הפורמלי והן בחינוך הבלתי פורמלי. הרשות המקומית משקיעה תקציבים גבוהים בחינוך מתוך הבנה שחינוך איכותי הוא גורם משיכה למשפחות צעירות ותורם לפיתוח הזהות של העיר.
במהלך השנים האחרונות חלה עלייה משמעותית במספר מוסדות החינוך בחריש, לרבות בתי ספר יסודיים, על-יסודיים, ותיכוניים, המתפרשים על פני כל זרמי החינוך – ממלכתי, ממלכתי-דתי, חרדי, ומוסדות חינוך מיוחדים. דוגמאות לכך כוללות את תיכון ‘אתגרי העתיד’ בשכונת הפרחים, שמיישם שיטות חינוכיות חדשניות, ואת תיכון ‘נעימת הלב’, המתמקד בלמידה ממוקדת תלמיד. בנוסף, ישנה התרחבות במוסדות החינוך העל-יסודיים הממלכתיים-דתיים, דוגמת ישיבה תיכונית ואולפנה בשכונת החורש.
מערכת החינוך של חריש מספקת מענה גם לתלמידי חינוך מיוחד, כמו בתיכון ‘פסגת אמיר’, שמעניק מסגרת חינוכית לנוער בסיכון, ומסגרות חינוך יסודיות ותורניות. במקביל, מוסדות החינוך בעיר ממשיכים לצמוח ולספק שירותים הוליסטיים המותאמים לצרכים המשתנים של התלמידים והקהילה.
השקעה בחריש עשויה להיות משתלמת במיוחד, בעיקר בשל מחירי הדירות האטרקטיביים והקמתן של שכונות חדשות. העיר מתפתחת בקצב מהיר, ומציעה מגוון רחב של דירות במחירים נוחים יחסית.
בנוסף, תשתיות חדשות ושכונות מודרניות מוקמות בקצב מהיר, מה שמגביר את האטרקטיביות של חריש כיעד להשקעה ומגורים. הודות לאוכלוסייה צעירה וצומחת ושירותי חינוך ברמה גבוהה, העיר מציעה פוטנציאל רב למשפחות ולמשקיעים המחפשים הזדמנויות נדל”ן.
קבוצת ליאם הנדסה, שהוקמה בשנת 2003, מתמקדת בייזום ופיתוח עסקי לפרויקטים יוקרתיים בתחום בניית המגורים ובנייה למגזר העסקי. החברה מתמחה בזיהוי השקעות נדל”ן אטרקטיביות והשקעה בנכסים במקומות מרכזיים, תוך השבחתם.
קבוצת ליאם הנדסה, שואפת לפעול בסטנדרטים הגבוהים ביותר החל בשלב התכנון, עובר בשיווק והבנייה וכלה במסירת המפתח. החברה דוגלת בליווי צמוד של הרוכשים לאורך כל שלבי הפרויקט, החל משלבי הרכישה המוקדמים ועד לשלב האכלוס. באמצעות היכרות אישית עם הרוכשים, החברה שואפת להעניק להם חווית רכישה אינטימית ונעימה, תוך מתן שירות מקצועי, מסור, ואכפתי בכל הנוגע לטיפול בצרכים האדמיניסטרטיביים של לקוחותיה.
קבוצת ליאם הנדסה מעניקה ללקוחותיה ליווי וייעוץ תכנוני, תוך הקפדה בלתי מתפשרת על עיצוב וסטנדרטים גבוהים לכל דירה ודירה. החברה מאפשרת לדיירים לערוך את השינויים הנדרשים בדירה כדי להתאימה לטעמם וצרכיהם, וכל זאת תוך שילובם בתהליך הבנייה.
עם לקוחות החברה ניתן למנות את קפה לנדוור, עיריית אשדוד, תנובה, סונול, נטלי, פס, קרן רש”י, נספרסו, ברנמילר אנרגיה, מרכנתיל, מוזא – מוזיאון ארץ ישראל תל אביב, באדג’ט, דלק, רשות החדשנות, עיריית תל אביב יפו, קרן תל אביב, קופת חולים כללית, IBM, גנים טכנולוגיים ירושלים, מזרחי טפחות, לאומי ויסודות.
קבוצת ליאם הנדסה נוסדה במטרה להעניק פתרון כולל ואיכותי לבניית פרויקטים הן בסקטור הפרטי-מסחרי והן בסקטור הציבורי. הפעילות כוללת את כל עבודות הבנייה, עבודות שלד ובטון, עבודות גמר הכוללות מערכות פיתוח וניהול ספקים, ומסירה עד קבלת המפתח. החברה היא חלק מקבוצת בעלים של חברת “נגב קרמיקה” ו”ויה ארקדיה”, ומחזיקה בסיווג קבלני ג-5, המספקים ומבצעים עבור משרד הביטחון.
בנוסף, משמשת קבוצת ליאם הנדסה גרופ כזרוע ביצוע לרשויות מקומיות, עיריות והסקטור הציבורי. הקבוצה פועלת החל משלב בדיקות ההיתכנות למיזמים, השבחה ומינוף כלכלי, דרך תיאום תכנון, ניהול ובנייה, ועד לגמר הפרויקט ואכלוסו. לקבוצה יש חוסן פיננסי, ניסיון רב-שנים, ידע ויכולות מוכחות בביצוע פרויקטים ברחבי הארץ. היא מובילה ומבצעת כיום פרויקטים למגורים, תעסוקה ומסחר בהיקף כולל של מאות יחידות דיור, לרבות דיור להשכרה לטווח ארוך, וכן אלפי מ”ר למסחר ותעסוקה.
הקבוצה עוסקת ביזום וביצוע פרויקטים עירוניים במסגרת מחיר מטרה, דיור להשכרה לטווח ארוך, מרכזים מסחריים ומבני משרדים. בנוסף, החברה מתמחה בבניית מוסדות ממשלתיים, עם הקמת פרויקטים בהיקפים של מאות מיליוני שקלים מדי שנה עבור מוסדות ממשלתיים. החברה מבצעת פרויקטים במסגרת תמ”א 38, הכוללים הריסה ובנייה מחדש או תוספות בנייה על הקיים בערים שונות בישראל. כמו כן, הקבוצה עוסקת בפרויקטים של פינוי בינוי במתחמים בערים שונות כמו הרצליה, לוד וראשון לציון.
יתרונה של קבוצת ליאם הנדסה טמון ביכולתה לשלב בין ייזום פרויקטי נדל”ן, תכנון יעיל וביצוע הפרויקטים תחת הזרוע הביצועית של החברה. בניגוד לחברות אחרות בתחום, לקבוצת ליאם הנדסה גרופ יש ניסיון מקצועי רב הן ברמה הביצועית והן ברמה היזמית. החוסן הפיננסי של החברה, יחד עם הסבלנות והדגש על יחסי אנוש ורמת שירות גבוהה, יוצרים מעטפת כוללת שמבטיחה הצלחה פנומנלית בתהליכים מורכבים.
בימים אלה מובילה קבוצת ליאם הנדסה מגוון רחב של פרויקטים בעיר חריש:
מרכז אזור צעיר ומתפתח, בלב חורש טבעי ובסמוך לערים מרכזיות, עתידה לקום שכונת הטרפז בחריש. השכונה החדשה תכלול ארבעה בנייני מגורים רבי קומות וקומת מסחר. הפרויקט, יוזמת קבוצת ליאם הנדסה, ימוקם בלב חריש ויספק גישה נוחה לצירי תנועה מרכזיים, מוסדות חינוך, מרכזי קניות, שירותים ציבוריים ופארקים ירוקים.
בפרויקט יוצעו דירות בנות 4 עד 6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. כל הדירות יכללו מפרט טכני עשיר, מרפסות שמש, חניה ומחסן. השכונה תכלול פעילויות חברתיות ותרבותיות שונות ותהיה קרובה למרכזי הבילוי והפנאי בעיר.
מרכז עסקים מעוף חריש יכלול 10,000 מ”ר שטחי מסחר, המיועדים לחנויות, בתי קפה ומסעדות, ו-10,000 מ”ר שטחי משרדים מודרניים לחברות ולעסקים קטנים. כמו כן, יהיו בו 90 דירות להשכרה ו-8 קומות מגורים יוקרתיות עם נוף לעיר. בנוסף, המרכז יכלול מרפאות, תחנה לאם ולילד, מועדון ספורט וכושר ושטחי פנאי ירוקים.
מרכז האלה בחריש, חברת ליאם הנדסה גרופ, סיימה ומסרה את המתחם שכולל שטח של דונם אחד וכולל 1,500 מ”ר שטחי מסחר ו-2,000 מ”ר משרדים מודרניים. המיקום האטרקטיבי בלב השכונה, בקרבת צירי תנועה מרכזיים, מוסדות חינוך, גני ילדים ופארקים יהווה יתרון משמעותי עבור עסקים המעוניינים להתמקם בפרוייקט.
לפי נתוני אתר מדלן, המחיר הממוצע לקניית דירה בחריש עמד השנה על 1,543,088 ₪ בעוד שהמחיר הממוצע לשכירות עמד על 3,800 ₪ לחודש.
ביום 8.5.2024 אושרה הקמת תחנת רכבת בחריש. התחנה צפויה לקום באזור מחלף משמר הגבול בעיר, והיא תמוקם על מסילת מנשה שצפויה לקשר בין המסילה המזרחית לבין מסילת העמק.
חריש מתפתחת בקצב מואץ וישנם פרויקטים רבים שנמצאים בבנייה בימים אלה. חברת ליאם הנדסה משווקת מגוון רחב של פרויקטים בעיר חריש, ביניהם שכונת הטרפז, מרכז עסקים מעוף חריש ומרכז האלה.
חריש הוכרזה כעיר החל משנת 2022, 40 שנה לאחר הקמתה.
חריש ממוקמת מרחק נסיעה של כחמישים דקות עד שעה וחצי ממרכז העיר תל אביב, בהתאם לתנועה בכבישים.
כתובת
רח' שלם 3 רמת גן
טלפון
פקס
03-6093888
דוא"ל
תקנון ותנאי שימוש
מדיניות הפרטיות
האתר והמידע המצוי בו, ובכלל זאת כל המסמכים ההדמיות והתמונות, הינם להמחשה בלבד, כפופים לקבלת היתרים ואישורים על פי כל הדין ובכל מקרה הן אינם מהווים מצג ואין בהם כדי לחייב את החברה. רק הסכם חתום על ידי החברה ועל ידי הגורמים המוסמכים אצלה יחייבו את החברה . ט.ל.ח.
ליאם הנדסה 2023 © כל הזכויות שמורות
